Certificado del Registrador de la Propiedad de Quito

Cómo obtener el certificado del registro de la propiedad

Cómo solicitar el certificado de gravamen en el Registro de la Propiedad del cantón Quito, sin duda estarás planteándote ante la nueva modalidad de trámites en línea .

Al solicitar el certificado de gravamen o cualquier otro de los documentos que expide el registrador de la propiedad de Quito, es necesario llenar un formulario en línea.

Previamente se debe crear una cuenta de usuario ingresando a la web del regsirto de la propiedad de Quito, para lo cual necesitas registrarte con tu cédula de ciudadanía, dirección de correo electrónico y una contraseña.

Antes de empezar a llenar el formulario en línea, asegúrate de tener a mano la Escritura de la propiedad, posesión efectiva si lo tiene. Asimismo el número de predio catastral.

CERTIFICADO DE GRAVAMEN

Luego de hacer login, serás redirigido a la ventana de opciones, en la que podrás elegir entre Nuevo Trámite, Mis Trámites, Consulta de Inscripción y Consulta de Certificado.

NUEVO TRÁMITE.- Ingresando en este vínculo se te desplegará otra ventana con dos opciones para que elijas entre Inscripción y Certificado.

Para el caso que nos ocupa, debes hacer click en Certificado, se te desplegará una nueva ventana con opciones múltiples.

Certificado de gravamen del Registrador de la Propiedad de Quito

Debes localizar la opción de Certificado de Gravamen del Inmueble y hacer click en él, te encontrarás con el formulario propiamente dicho, en el que debe consignarse los datos requeridos en cada pestaña.

Haciendo click en el numeral 1. Ingrese los datos del inmueble, se despliegan los campos para el rellenar con la información necesaria:

Tipo de propiedad / inmueble

En Tipo de Propiedad, eliges Ordinaria si es propiedad independiente u Horizontal si el inmueble está dentro de un condominio.

Luego desplegar la pestaña para elegir la parroquia en la que se encuentra el inmueble.

En la pestaña Tipo de Inmueble encontrarás varias opciones, debes elegir entre Derechos y Acciones cuando los varios propietarios, lote, predio… Otros, en esta categoría estarían las construcciones como casa, apartamento, suite, quinta, etc.

En otra pestaña inferior encontrarás No. Predio, se refiere al número de predio catastral que bedes tomarlo de la planilla de impuesto predial o la Cédula Catastral o el IRM Informe de Regulación Metropolitana.

En Observaciones, puede colocar los datos de algún certificado de gravamen que hayas obtenido con anterioridad, estos datos facilitan la localización de la inscripción.

A continuación aparece Linedros , estos datos son necesaeios solo si requieres el certificado para trámites judiciales, caso contrario debes dejar con un NO.

Propietarios del inmueble

A continuación en la sección Propietarios debes escoger si la persona es Natural, Jurídica, Extranjera o Entidad Pública.

Definido ésto, debes colocar el número de cédula o RUC, para luego consignar los nombres y apellidos o la Razón Social.

Si hay más propietarios debes hacer click en Agregar y colocar los nombres de otros propietarios.

La pestaña Estado Civil debes colocar aquella que estaba vigente en la fecha que fue realizada la compra de la propiedad.

Forma de adquisición del inmueble

En Forma de Adquisición encontrarás varias opciones, sin embargo la más frecuente es la de CompraVenta, debes estar absolutamente seguro de este factor.

Seguidamente debes llenar los datos de la fecha de Inscripción de las escrituras ante el Registrador de la propiedad. Este dato debes tomar de la Razón de Inscripción que consta en la última página de la escritura.

Si no tienes este dato, debes previamente solicitar un Certificado de Búsqueda.

Luego debes registrar los nombres de la o las personas a las que se compró la propiedad, tomdo en cuenta si son cónyuges.

Por último, si uno o los dos propietarios han fallecido, debes consignar los nombres de aquellos conocidos como Causantes en la Posesión Efectiva. Si por el contrario hay Testamento, debes registrarlo en el mismo casillero.

Propósito del Certificado de Gravamen

A continuación debes desplegar el numeral 2 de Propósito.

Debes indicar el uso que le darás al certificado, pudiendo ser para Vender, Hipotecar, etc. etc.

Asimismo debes indicar que institución lo solicita, entre los que constan Municipio, bancos, etc.

Para terminar y pasar a la siguiente etapa, tendrás que aceptar las los términos activando el casillero Acepta.

A continuación debes hacer click en Generar petición de certificado y serás dirigido a la siguiente página de revisión y generación de Proforma.

Antes de hacer click, es conveniente tomar nota del número de Trámite y el número de Petición. En el caso de tener que presentar algún reclamo, estos datos te serán útiles.

Para realizar el pago por medio de una institución bancaria, debes entrar por Mis Trámites y hacer click en Cambiar Modo de Pago ubicado en la parte inferior derecha.

Concluido el proceso te enviarán a tu email el Título de Crédito que necesitarás para realizar el pago en una ventanilla de banco.

Concedido el Certificado de Gravamen te será enviado a tu email el vínculo para que lo descargues las veces que lo necesites.

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